福尔摩斯小姐很清楚徐腾的生活状况，并没有要和徐腾正式恋爱的想法，对她来说，如果有这种想法和暗示，那也显得她太贪心了。

虽然整个过程是欢愉的，但这不是一部爱情电影，也并不重要。

几天后，徐腾确信徐家在美国的投资很安全，财务上也没有什么问题，这就结束在美国的行程，返回国内。

回国的第一站是沪州。

智慧城市的商业计划提出来的周期有点早，特别是在中西部城市，谈这种概念真是为时过早，北沪广深倒是很欢迎，特别是沪州和深州，两个城市的竞争还是很激烈的。

换一个人，换一家公司，想在沪深两市脚踏两只船，这几乎是不可能的事。

徐腾和他的华腾公司是一个特例，在深州做了四大项目，在沪州还多一个项目，五个工程一起推进，去了美国一趟，手里有钱啦，他就没有什么后顾之忧了。

倒是锡州那边有点不好交差，因为他当初承诺会长期持有尚德电力。

那又如何

70亿美金到手，徐腾哪里还管得了那么多

回到沪州，徐腾肯定是住在马勒别墅，中午抵达，下午见的第一个客人却和沪州无关，因为知道徐腾的行程，陆芳芳提前一天就到了沪州，陪同商界的朋友孙鸿宾，前来找徐腾求援。

徐腾不太想见对方，只是给陆芳芳情面。

此时的徐腾手里捏着70亿美金，心情不同以往，气场自然也截然不同，淡定若海，悠然自在。

陆芳芳和孙鸿宾提前几个小时就到了马勒别墅，都没有给徐腾留下一些休息时间，即便如此，徐腾也没有生气，甚至没有丝毫的不悦，笑容随和洒脱。

进了客厅见到这两位，徐腾还主动抬手打招呼，“最近还好吧孙总”

“托徐董事长的福，暂时还没有死呢”孙鸿宾挺尴尬，也有点窝火，现在国内谁不知道他距离破产只有一步之遥，可他在徐腾面前，在徐腾府上也不敢想太多，姿态谦卑，“这真是要感谢徐董事长，不辞辛苦，愿意接见我。”

“你还是叫我小徐吧，不用太客气。”徐腾走到沙里坐着，一脸无所谓的摆了摆手，示意陆芳芳和孙鸿宾都坐下来谈事。

话说回来，其实也没什么好谈的。

孙鸿宾的迅驰集团问题太多，根本不止资金链断裂那么简单，企业本身的管理问题才是真正的命门，他扩张的太快，又舍不得用股份和高薪聘请其他地产公司的高管团队，一味超速提拔中低层的员工，很多项目经理甚至是刚工作一两年的大学生。

这样的方式在全国抢了十几家地王，运作四十多个楼盘，那是妥妥的找死。

这和孙鸿宾的履历有关系，他是联想90年代的三大少帅之一，那一时期，联想也是大量任用年轻人，结果并未遇到大问题，一路展的既快又好。

联想是联想，电脑的销售和生产，与房地产业是截然不同的情况。

中国的商业史上有两个非常经典的撑死案例，一个是巨人，另一个就是迅驰。

同样是超速扩张的两大房企，迅驰崩溃了，华腾却还在活蹦乱跳，其中最大的因素就是徐腾充分吸取了巨人、迅驰的教训。

在华腾置地集团高速扩张的过程中，徐腾一直不断稀释股权，用股份和分红招揽国内的一流团队，同时避开地王项目，压缩土地成本，再利用华泰保险和华夏银行的资本扶持，确保资金链的稳固。

从2002年介入地产行业，三年时间，徐腾和陈健做为联合行动人，在华腾置地集团的持股权从95，一路稀释到73，将15的股份低价转让给集团总部的高管层和七个区域运营团队。

股份稀释了，分红权也让利到一半。

但是，公司保住了，而且活的很滋润。

做为徐腾学习借鉴的典型案例，迅驰集团则是难逃破产的结局。

“孙大哥，你现在打算怎么办呢继续坚持改革迅驰集团，还是另开炉灶”徐腾心里很清楚，孙鸿宾的选择是后者，觉察到迅驰集团难以保全，提前半年，甚至一年就另外开设了新公司，将很多优质资产悄无声息的转移到新公司，留给迅驰集团一地烂帐。

“只能另开炉灶了，这一次过来，也是邀请徐神入股。”孙鸿宾前几年有一段时间，和徐腾来往的很频繁，对徐腾了解颇多，想来想去，选择一种显得更亲近，也足够尊重徐腾的称呼。

徐神。

自从徐腾突然启动“智慧城市”的概念，将概念地产这个元素做到了极致，国内商界也真的只能用这个绰号称呼他。

太神了，神骗

任总还在炮轰徐腾是牟其中第二，用忽悠的手法做地产，而且用了大量的证据和数字剖析华腾系，归根结底就是一家地产公司，靠忽悠拿地，卖楼赚钱。

这个话没有说错，但还真没有哪位大佬敢附和，只能用“徐神”这个奇怪的绰号褒贬并用。

不管怎么说，事实胜于雄辩，徐腾一战封神，从科技新贵摇身一变，成了亚洲地产大王，只要他将北沪广深津渝六个一线城市的那些合同落实下来，基本就是国内最头牌的地产商，没有之一。

“我还有一家华融创业公司，原先是想效法您，投资科技产业，最近转移了一些地产楼盘，继续在京津做地产生意，资金上的压力还是很大，想请您看在交情上投一笔。”孙鸿宾是实话实说，原本是真想投资高科技，而且就是盯着徐腾抄袭。

没想到，结局会是这样。

“柳总这一次没有投资吗”徐腾稍稍有一点惊讶，孙鸿宾是泰山会中的晚辈，此前创立迅驰公司时，泰山会的几位大佬，包括柳总、冯总都有投资。

“柳总有这个意思，还是想帮帮我，可总是麻烦他，我也不好意思。想来想去，我还是决定请华腾系参与者家华融公司的二度创业。”孙鸿宾说的很好听，其实是有点背信弃义，不希望柳总在他的公司扩大投资，让他转投徐腾的阵营。

毕竟，孙鸿宾和徐腾是有来往的，中间还有陆芳芳这位共同的朋友。

孙鸿宾和陆芳芳确实是多年至交，在孙鸿宾入狱以前，还是在联想担任销售部门负责人时，就已经结识了陆芳芳，对这位美女关照有加。

两人不仅是同乡，还是同一所县中毕业的校友。

陆芳芳这几年在京津冀做地产生意，包括那几个烂尾楼项目，其中都有孙鸿宾的无偿相助。

有些事，大家心里都明白，孙鸿宾虽然是有妇之夫，但对陆芳芳的迷恋程度，估计能算是陆芳芳的头号男知己。

正如徐腾和福尔摩斯小姐合作合到了床上一样，孙鸿宾和陆芳芳估计也没少上床。

商界，也不比娱乐圈干净。

大家都是成年人，都懂的，何况这两人的关系中，陆芳芳其实是控制者，只谈做生意，她确实不能算是高手，但要玩感情游戏，四个孙鸿宾也不是她的对手。

简单点说，孙鸿宾是陆芳芳的两个情人之一，另一个是已经嫁人的程雪。

这位姐们的混乱程度，历来也是没谁的。

凡此种种，徐腾不太好拒绝孙鸿宾的投靠计划。

“你现在的这家新公司缺多少钱”徐腾看了陆芳芳一眼，虽然是问孙鸿宾，其实是要陆芳芳直接说清楚。

“太子，他那家华融创业公司的基础不错，在都有两个楼盘，在津市的滨海新区也有一个大型的楼盘项目。这几个项目都是刚开始运作，运营团队是他从迅驰集团抽调的精英，大致没什么问题，就是缺四五亿的应急款子。”陆芳芳和孙鸿宾坐在茶几左侧的长沙里，她的位置距离徐腾更近，因为她是华腾系的高级合伙人，自己人。

四五亿的数字肯定是不够的。

但只要有这笔钱撑着，孙鸿宾就能咬牙坚持下去，让建筑商垫付资金，加上让利预售，大致可以将楼盘做完。只要有一个楼盘能顺利销售殆尽，资金滚上来，后面就好办了。

“你运气不错，我这次在美国做了一笔很不错的生意，手里正好有一笔富余的资金我给你7个亿的现金，如果你还需要办理一些贷款，可以找pn保险集团想想办法。”徐腾手里确实有钱，7个亿，对他来说已经算是小投资了。

徐腾先将价码开出来，具体要开出什么样的价位，才能拿到他的这笔资金，那就要看孙鸿宾的态度了。

“好，华融创业公司目前的净资产价值二十亿，我估值十五亿，做一个扩资，给华腾公司35的股份。”孙鸿宾这一次过来，态度很好，就是想加入华腾系。

“柳总在华融创业持有多少股份”徐腾多问一句，以防万一。

“原先是10，这一次扩资后，大致会稀释到7。我个人持股也会降低到40，其余的股份主要是其他的团队成员，还有冯总和其他几位朋友的资本。”孙鸿宾迫不及待的提起公文包，将华融创业的资本评估报告和股权结构资料都送给徐腾过目。

这种东西，不是四大审计的话，基本都有水分。

徐腾只是大致翻看一眼，就将两份报告丢在一边，“在商言商，我会重新聘请中立的会计公司进行资产审计，但只要没有大的问题，那就按照咱们说的这个价码合作。”

“多谢多谢，徐神真是救我一命。”孙鸿宾感激不已，很激动的双掌合十拜谢。

“孙大哥，这可不是救命这么简单哦，其实你心里明白，只要加入华腾系，有了我们太子做靠山，再加上你的能力，在国内还有多少敌手”陆芳芳笑眯眯的调侃一番，将自己的位置摆在华腾系，而不是孙鸿宾的情人。

她的意思很简单，虽然咱俩经常那啥，但是，在商言商，感情是感情，生意是生意，老娘可是太子的人。

“是啊不，不”孙鸿宾原本是深有同感，忽然又改口，“迅驰集团被我经营成这个样子，烂如粪土，我哪里还敢自许是生意场上的高手”

“人嘛，过于贪心，急于求成的时候，往往会犯很多致命的错误，注意吸取教训就行了。”徐腾倒不觉得这是孙鸿宾的水平不行，确实是过于贪心了，“我对华融公司的要求也很简单，不要考虑全国性的扩张，要深耕华北市场，稳步经营，特别是京津唐区域。”

孙鸿宾默默点头，心里都明白。

徐腾在他这里投资7个亿，他就要肩负起关照华威集团的重任，低调做人，低调做生意，没事就和华威集团竞争一下，抬一抬地价，恶心一下任总。

任总最近将话说的那么难听，徐腾以燕雀安知鸿鹄之志自居，不予理会，从不亲自上阵反击对手，下面的人可不能坐视不理。

孙鸿宾已经决定尽快出手，先帮任大炮抬一抬桩，反正他暂时不考虑真的拿地，就是抬阶，给京津两地政府的地皮财政做一点微小的贡献。

虽然他和任大炮前日无仇，近日无怨，这段时间落难了，任总还安慰过他。

对不起。

他现在也是腾太子的人了。未完待续。

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