“是啊，你是负责销售房屋的吗，给我们介绍一下情况。”

中年人连连摆手。

“我不是，我是值班的，卖房子的正月十六在上班，春节全部都回去了。”

廖凡民从身上掏出软中华的香烟，递给了中年人一支。

中年人面带笑容接过了香烟。

“我想问问，景致园小区的房屋销售快吗。”

“我不是很清楚，不过我一直都在这里值班，听别人说房子的价格有些偏高，一些人来看过了，因为房价高了，就放弃了。”

说到这里，中年人有些小心的看了看四周。

廖凡民明白了，估计开发这里的老板下命令了，不准说不利于商品房销售的话语。

“我打算在这里买一套商品房，价格是多少钱一平米啊。”

“每平米七百元，十层以上的高楼价格不一样，每层高二十元。。。”

中年人显然担心自己说不清楚，开始了解释。

“比如说第十层每平米七百元，第十一层是七百二十元，第十二层是七百四十元。。。”

廖凡民点头，这是电梯房的规矩，也就是说樊都市景致园小区价格最高的电梯房，每平方米的价格超过八百元，接近九百元。

南华市商品房的价格，平均价格一千左右，汉南区的房价已经接近一千二百元。

这样比较起来，樊都市商品房的价格的确有些偏高了，要知道在江汉省，樊都市属于经济不是很发达的地方，不管是干部职工的工资，还是物价方面，与其他地级市都有一定的差别，与南华市的差距更大。

走出景致园小区，程一杰建议去另外一处小区去看看，廖凡民摇头，表示不去了。

“老弟，这个房价不算什么啊，北京商品房的价格，都奔五了。。。”

“程哥，你是不当家不知道柴米油盐贵，我老妈每个月的工资不到八百元，还买不起一个平米，不吃不喝至少十年，才能够买起一套商品房，至于说北京的商品房，你认为和樊都市的商品房有可比性吗。”

程一杰有些尴尬的笑了笑。

“我是说你买一套不算什么，如果你真的打算买，钱不够我帮忙。”

廖凡民看着程一杰，有些无语了。

“程哥，樊都市的商品房我还是买得起，我只是觉得，房价有些偏高，也不知道是哪家公司开发的，估计脑子里想到的就是赚钱。”

“老弟，你说房价偏高，我不是很明白，为什么高了。”

“房价的构成可不是随心所欲的，由几个方面组成，第一个方面是成本投入，第二个方面是地方大致的物价水平和收入水平，第三个方面是开发商所能够赚到的利润，综合几个方面的因素，计算出来商品房的售价，现在的开发商，一般只关注两个方面，就是成本投入和利润，不大关心地方物价水平和收入水平了。”

“按照你的说法，我认为景致园小区的房价不是很高啊，难不成说北京的水泥钢筋比樊都市的贵那么多啊。”

廖凡民苦笑着着摇头。

“程哥，这里面的区别肯定大了，你知道吗，房地产公司从北京拿到一宗地，每平方米多少钱吗，一环二环的地，每平米五千左右，好的地方甚至要六千元，至于说樊都市，我们刚刚看过的景致园小区，每平方米的地价不可能超过四百元，至于说地方上的物价水平和收入水平，那更没有可比性了，按照我的理解，樊都市商品房的价格，六百元左右是比较合适的，七百元也不离谱，但接近九百元，就的确高了。”

程一杰伸出了大拇指。

“老弟，还是你厉害，说的我无话可说，上班之后，我第一件事情，就是在北京买商品房，坐等房价上涨，到时候狠狠的赚他一笔。”

坐上出租车的时候，廖凡民没有开口说话，房价这东西，马上就要失去理性和控制，就以北京市为例，现如今三环以内的土地，开发商能够以五千到六千元的价格拿到，可不要几年的时间，北京五环的地价都超过万元，一环和二环的地价如同脱缰的野马，最高超过十万元，一环和二环每平米的地价都超过十万元，房价怎么可能低。