所以，这个员外很不幸地被流言蜚语，不实谣言给击溃了，甚至丧失了继续经营的信心。

不得已，这个员外才无奈地出售了这块地。但是把消息传给牙人半年多了，杭州城内谁人不知道这是一块“不祥之地”？所以，根本没有接盘侠啊！

好不容易等到了一个冤大头，正想宰一笔水鱼的时候，却被牙人一席话“道破天机”，这员外哪能不恼怒？

只是这牙人也不怕：“曹员外，这事你想瞒也瞒不住的，待得去到官府，父母官问起这小官人知晓内情么，要是小官人答不知情，你就是欺诈之罪，可是要行刑的，这契约也作废了……”

牙人确实是怕，但更多的是为自己着想。契约作废，他也要被罚巨额钱银，这是牙人不愿意承担的。或许在其他乡村县镇里，牙人作恶很猖獗。但是在大城市中，特别是涉及到田地宅屋的交易，牙人都不得不打起十二分精神来，别一个钱没赚到，反倒把自己搭进去了。

这员外也是恨得牙痒痒，生怕张正书知晓了内情后甩手就走。他好容易找到一个接盘侠，哪里能放过？“这位小官人，先前之事我没说清，是我不对，这样罢，这地你四十贯钱拿走就是了……”

说着，这员外的表情很是心疼。这么一句话，一下子就少了五贯钱，搁在谁身上谁不疼啊！一贯钱约等于后世一千五百多块钱，而且还是购买力极高的一千五百多块钱，五贯就是七千多块钱了。

毕竟只是在杭州，而不是在汴梁城，地价也没贵到那么离谱，大体上还是符合大宋国情的。

当然了，这地方要是一座园林，哪怕是只占三亩地的小园林，怕也要几百贯钱了。两位牙人也有点吃惊，没想到这个员外一退就是退这么多步。跟着这位员外的牙人立即说道：“这价钱还有待商榷，价格太低了官府那边也不好处理……”

另一位牙人为了钱银着想，也开口说道：“其实四十五贯钱已经不算贵了……”

两个牙人伸出手，合在一块，在袖子里你来我往的商讨了一番，给出的结论是：“一共五十贯钱罢，五贯钱是牙钱，我们二人均分，四十五贯钱是置地钱，还要补上赋税、免役税，大抵上又是一贯钱……”

张正书头都大了，幸好他不差钱，不然单单是这土地买卖，都能把他搞穷了。

怪不得宋朝不抑兼并，原来买卖土地里，还藏着这么个隐藏费用啊？突然想起他那便宜老爹，手里握着的土地不计其数，那他岂不是做了冤大头很久了？怪不得他把土地当成是命根子，死死的拽在手里，一亩地都不肯卖。像属貔貅的，只吃不拉。原来是因为用高利贷手段拿到的土地，不用交牙钱，只需要给足赋税和免役税就行了。

要不是张正书是穿越人士，他也会钻这个漏洞的！

果然，宋朝不抑兼并，虽然还有牙钱，有补交赋税、免役税等等手段来调节土地，避免土地太过集中。但是，上有政策，下有对策，利用高利贷来获取田地，已经是一种秘而不宣的潜规则了。农民能不用交牙钱，还以为赚了大便宜，其实亏得最多就是他们。