余东山这个发言，说得还是很有道理，他作为市长，自然要站在政府的角度，要发展经济，要搞基础设施建设，这些都需要钱，而钱从哪里来，这就是一个大问题。

如果将这片土地转让给那家外资公司，市里就有十几个亿的收入，而如果重新规划，单是基础设施建设，恐怕都不是小数目。

大家听了他这话，顿时都沉默不语。

看到整个会场静了下来，刘正宇端起茶杯喝了一口，用缓慢的声音说道：“东山市长的担心不无道理，说实话，关于蓝湖的问题，这几天我都在反复思考，也想过几个方案，其中就有转让给那家外资企业开发的方案，不过，这个方案最终我还是否决了。不错，我们如果将这块地交给那家外资公司，我们市里能有一大笔收入，而且开发的事也可以撒手不管，可如果真的那样，一旦这个项目搁浅，影响的可就是我们建州市的发展，那样我们可就成了影响建州发展的罪人，再说，这高档别墅区和高尔夫球场，就算最后成功，对提升我们市老百姓的生活质量，恐怕也没有多大关系。后来我又考虑过，是不是把这一片建成大学城，通过与一些大学合作，让这些大学到这里建分校。然后以教育来带到这一片的发展，可后来和东山市长商量后，觉得这个方案也不是很理想。经过反复考虑，我认为这一片，还是打造成集文化、教育、休闲、商贸、居住为一体的新城区最为妥当。当然，要打造这么一个新城区，确实需要投入海量的资金，不过，要解决这个问题，也不是没有办法，主要就看我们如何来经营，如果我们将这一片先进行科学规划，然后由政府投入资金，进行基础设施建设，或者把一些公益设施打包进入各个项目，然后对外进行招商引资，让一些资本雄厚的房地产开发企业来进行开发，我想我们政府或许并不用投入投资，就可以获得一个崭新的城区。”

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刘正宇这话一说完，整个会场更加沉寂，大家这时才明白，刘正宇书记对蓝湖这块地的用途，确实动过一番脑筋。不过刘书记这个考虑也对，这片区域离老城区太近。如果开发成高档别墅区，一来惠及的人群太少，二来风险也太大。毕竟这么大一块地摆在城边，如果最后因为决策不当，成了一个烂摊子，这脸可就丢大了。可如果真的开发成宜商宜家又充满文化气息的新城区，说不定还真的能成为建州市的一个新热点。

至于开发这片城区所需的资金，刘书记不是说了吗，可以借鸡生蛋，反正政府手里握有土地，不愁引为来房地产开发商。

更重要的，将这一片规划好后，其土地可以分解成无数个小项目来招商引资，这样就算一个项目失败，对其他项目的影响也不会很大。

“正宇书记这个思路不错。”余东山一看刘正宇的态度坚决，只得沉思了一下点了点头，说实话，不到万不得已，他可真的不想与刘正宇在会上顶起来。

反正这块地的使用，政府那边已表明了自己的想法，刘正宇书记坚持要否决，就算最后失败，责任也不在自己。

“东山市长，虽然这块地不能给那家外资企业，但我们还可以在其他方面与他们合作嘛，据我得到的消息，即将动工的高铁，将会在建宁区的秀山镇设站，秀山镇的风光也不错，如果那家企业愿意，我看可以劝说他们到秀山镇去投资建高档别墅区嘛。”刘正宇望着余东山笑道。

他这话一出口，听在余东山的耳里，却是无异于一个惊雷。这刘书记也真能扯啊，人家看中蓝湖那块地想投资搞开发，你不同意也就罢了，却又想着让人家去投资秀山，难道这些外资企业的人都是傻瓜不成。

就在他刚准备说出心里的想法时，突然想到刚才刘书记提到高铁要从秀山镇过，而且要在秀山镇设站，