假如把容积率提高到4.4-5.6之间，200亩土地至少可以建80栋12层楼房，少说也有3000套房子。拿出800多套安置，剩下的出售，利润相当可观。

这只是他美好的设想，真正测算下来可能要低很多。

至于服装厂这边，全部用于商业开发。他计划建设商业步行街，名字都想好了，就叫金安时代广场。虽然有些土气，但在小县城还是比较洋气的。

如果建起来，一半归国投公司，一半给开发商出售。专门成立运营管理公司，或自行运营，或对外出租，地处黄金地段，压根不愁没人租。只要职工有意愿，优先租给他们，但绝不可低价出售。每年靠租金，下来是一笔不小收入。除去给他们缴纳养老保险，公司预留管理金，应该能分红不少，至少比他们现在强太多。

这是乔岩这段时间琢磨出来的，虽然不成型，还得精细推敲琢磨，但这种模式基本敲定下来。这样下来，职工有房住了，有钱赚了，养老不发愁了，还有什么可争论的呢。这都不满意，那就没办法了。

乔岩想着，把这两个地块统一交给一家开发商，这样可以给他让出更多的利益。可是，谁有这么雄厚的资本一口吃下这么大的蛋糕呢。

从他个人意愿，想交给关宏志，毕竟人家真金白银掏了三千万，图了什么，不就是为了赚钱嘛。或者让宋文琦也参与进来，俩人共同开发，一起赚钱，也算还了人情。

这个设想能不能实现，他心里没有底。毕竟，曹政军幕后的团队还没浮现出来，万一对方要吃下来，他不是故意找不自在嘛。另外，王江勇能不参与吗，正虎视眈眈盯着这块肥肉呢。还有其他人，哪个不眼红，都想着从中分一杯美羹。

这件事，乔岩必须得沉住气，先探探曹政军的口气再做定论。不过，可以侧面提醒一下关宏志和宋文琦，他们有意向的话，现在就可以动手操作了。

所有美好的愿景，是在把土地全部拿回来的前提下。据乔岩掌握的信息，情况远比想象更加糟糕和艰难。土地纠纷，租赁纠纷，权属纠纷，股份纠纷等等，问题一大堆，需要一件一件去解决处理。不管多艰难，三个月必须攻克下来。

乔岩在会上把自己的设想说出来，职工们一下子活跃起来，显然对最新提出来的方案比较感兴趣。一个参加了三次座谈的老职工站起来道：“乔董事长，你要是早把这个方案拿出来，我们还争辩什么，宁愿要鸡，也不要钱，鸡可以生蛋，再生鸡，拿着钱一下子就花完了，再说也没几个钱啊。照这样搞，我觉得职工们大部分都满意。”

“对，就是，这多好啊，企业还在，又能发工资，我们还能干点小买卖，我肯定愿意入股。可以的话，我现在就签！”

“我也签！这破房子早就住够了，不是断水就是漏水，这会可好，直接断暖气了，谁不愿意住新房子，可要是搬到红星厂，确实有点远啊。”