许多记者听乐易铃的解释,对榄洲岛的购买,也就没有多在意。
可是他们肯定想不到,殷俊对榄洲岛的真正用途是什么。
前世的5年之后,香江的赤鱲角新机场就会正式开始建设,修建了5年的时间,新机场才会正式的启用。
它的修建地点是哪里呢?
就是大屿山的赤鱲角,而榄洲岛本来是一个非常偏僻的地方,但也正好在赤鱲角的边儿上。
赤鱲角的地盘是不足以修建一个大型的国际机场的,所以香江政.府想了个办法,在赤鱲角和榄洲岛之间填海造地,把这两个地方连接起来,从而形成一块大的平整土地,以便修建国际机场。
殷俊是知道这个典故的,在机场坐车前往市区的路上,导游就这么跟殷俊讲过。
但前世的榄洲岛是没有主儿的,属于政.府用地,他们在这个荒岛边儿上修建新机场,是不用给任何的补偿的。
可既然殷俊知道了,当然可以占占便宜。
他先把榄洲岛给买下,这几年把《侏罗纪公园》给拍了,都还不用等他把榄洲岛做成主题公园,就轮到了政.府想要修建新机场。
那个时候政.府一考察的话,就会现最适合修建新机场的这边,居然有一部分属于殷俊的。
要不他们只有去重新选址,要不就只有给殷俊商量怎么拆.迁补偿。
殷俊肯定是愿意把土地高价卖给他们的,拿着这笔钱,殷俊无论是在香江重新买地,还是去内地展自己的事业,都是很好的一笔横财!
所以别看现在香江政.府高兴把榄洲岛这个荒岛卖了高价,等到几年之后他们才会知道,自己还得花好几倍甚至更多的代价,把这个荒岛又买回去。
想来那个时候他们的脸色,一定很好看的吧?
老实说,香江政.府这一次把大屿山的荒地卖了这么高的价格,殷俊是没有想到的。
乐易铃更是感到难受,一度想要中止谈判,“让他们好好的冷静冷静”。
乐女王是想要用20元每方呎的超低价,购买大屿山土地的。
因为在她看来,先荒地是没有人要要的,也就是麒麟集团能够变废为宝,所以才勉为其难的来买这里的土地。
你政.府相当于是白挣了那么几十亿港币的巨款,有什么不高兴?
还有,我麒麟集团在这边展经济,会给香江居民带来多少的工作岗位,会给政.府带来多少的税收?
这些可都是对香江政.府有利的啊!
所以其实这些土地,你们白送给我们都是不吃亏的,更别说还要收入这么多钱了。
结果呢?
政.府一口气报了150元每方呎的天价出来,惹得乐易铃当场就差点掀了桌子。
最后一路谈判,总算是谈到了100元每方呎,就再也谈不动了。
乐易铃本来的意思,不谈就不谈,反正我也不着急。
可在殷俊的劝说之下,以及知道殷俊对未来香江前途、以及香江经济的估计的基础上,乐易铃只能是放弃了再等两年的想法。
毕竟最迟今明年,华国就很有可能和英.国谈判好。
一旦没有了动武的机会,是和平的回归的,那么香江这个已经触底的经济,一定会激烈的反弹。
其中就包括了这个土地价格。
要是现在不买,恐怕等到香江的土地越来越值钱了,香江政.府就不会再卖这么大一块土地了。
或者说这么大一块土地,到时候价格就完全不一样了。
很有可能会创造出比现在更贵的天价来。
考虑到这么大一块土地对麒麟集团的作用,乐易铃还是选择了妥协。
不过她也没有放过香江政.府,各种基础设施的建设,以及繁华市区和大屿山的交通连接问题,她都要求政.府作出了保证。
对于这个要求,尤德他们商量了一番,很爽快的同意了。
大屿山和市区的连接交通,肯定不会是政.府出钱,他们照样会拿出去招标,用30年的使用权来让那些公司自己修建。
有着迪斯尼乐园以及大量的住房商铺出现,大屿山的人气肯定不会差,相信也有开商愿意承接这一座跨海大桥的。
本来开一个新的区域,各种水电气的配套设施政.府都会安排。
更别说大屿山原来就住着人的,只不过人不多,但各种基础设施还是从市区牵线搭桥的弄过来了,只要再做一番加强和扩容就行。
岛上的公路建设倒是一个比较繁复的工程,可这麒麟集团买地的30平方公里区域里面,道路应该是你自己建设吧?
我们只要把跨海大桥的终点和你们的区域连接的公路修建,也就足够了嘛。
整个工程下来,他们预算了一下,大概100亿港币,就能来个彻底的翻修改造,把大屿山的基础面貌给弄好。