“裴总到底为什么要买这套房子呢？”

“投资？肯定不是。如果投资的话，肯定不会只买这一套，而是会派手下人把整栋楼都买下来。”

“自住？存在一定可能性，但可能性也不大。才170平的房子，对裴总来说很普通，就算裴总要住，多半也是住市中心的大平层或者近郊的别墅。不说别的，树懒公寓那套大平层就比这套大多了，而且离公司还近。”

“所以……唯一的解释是，这顶多算是裴总诸多房产中的一处，买来就是为了能够近距离观察小吃集市和树懒公寓的！”

车荣微微点头，显然，李总的分析确实很有道理。

“但是……如果近距离观察小吃集市和树懒公寓的话，应该买更近一点的房子吧？”车荣疑惑道。

小吃集市附近的房子有很多，那些更靠近小吃集市的房子都被炒到过万了。但即使过万，以裴总的财力也不会买不起，嫌贵那就更谈不上了。

对裴总来说，房子的均价是八千还是一万，有区别吗？

那为什么要买这个距离小吃集市稍微远一点的房子呢？

李石拿过地图：“唯一的解释是……这个选址，有我们看不到的因素在里面。”

“你看，这里是吉祥花园小区，它的西南方是小吃集市，东南方是惊悸旅社，大致构成了一个等腰三角形的形状。”

“如果仅仅为了这两个项目，房子应该买在小吃街边上才对。但现在却莫名地多了一些路程。”

“这是不是意味着……吉祥花园小区的北边，未来也会有一些项目？”

“如果吉祥花园小区的北边也开新项目的话，那就说得通了。这套房子可以同时关注多个项目，距离每个项目的距离都在可接受范围之内！”

“至于裴总为什么戴口罩、自己亲自去办手续……显然是不想走漏风声，引起太多的注意！”

车荣愣了一下，随即说道：“那李总你的意思是，这块的房子要升值？那我卖亏了啊！”

李石看了他一眼：“笨！卖给裴总，你能亏吗？”

“裴总肯定会在其他方式找补回来的！”

“你好好想想，裴总有没有跟你说过什么？”

车荣努力回忆：“呃……之前闲聊的时候，裴总倒是问起了健身房的名字。但也就是随口一问，没说别的啊。”

李石微微点头：“这就对了！裴总肯定是打算私下里给星鸟健身投一笔钱，否则也不会故意问起了。”

车荣不由得激动了。

裴总亲自投钱？

那星鸟健身岂不是要当场起飞了？

其实现在星鸟健身在获得李总等人的投资之后已经有起飞的势头了，但跟腾达毕竟还是隔了一层。

就比如智能健身晾衣架的进货，是通过李总联系到常友，终究是隔了好几层。

如果双方的合作能得到裴总的肯定，那以前只是抱住了金大腿的一根腿毛，现在却是相当于抱住了金大腿本身啊！

车荣问道：“那……李总你打算怎么办？装不知道？还是大量收购这个小区的房产？”

显然，裴总都在这买房了，显然预示着这里的房价肯定要飙升了啊！

现在买入，岂不是一个最佳时机？

李石点了点头，又摇了摇头：“是要买这里的房子，但……不是为了炒房赚钱。”

车荣愣了一下：“这是为什么？”

李石解释道：“难道你没看出来，裴总对‘炒房’这个行为，一向都是非常抵触的么？”

车荣仔细回忆：“嗯……确实，我给裴总讲出我的经历的时候，尤其是说要把房子的钱拿出来投到健身房的时候，他的眼神还是比较赞成的。”

“而且，如果裴总想炒房的话，肯定会大规模购买这边的房产，但就我所知，他只买了这一套。”

李石点点头：“是的，腾达集团到目前为止虽然也买了一些房子，但跟整个公司的体量来比并不算多，而且全都拿来做树懒公寓，以非常低廉的价格租出去了。”

“由此可见，裴总对炒房这个行为是非常抵触的。”

“那么，如果我们在裴总眼皮子底下大规模地买入房子、炒高价格，虽然能赚到钱，却失去了裴总的好感。这完全是得不偿失啊！”

车荣想了想：“那……我们装不知道？”

李石再度摇头：“也不行！”

“裴总之所以选在这里买房子，肯定是因为某些特殊的原因，知道这里要涨价。”

“那么过一段时间，这些原因肯定会浮出水面，其他人还是会跑过来炒房的！”

“到时候房价还是会被炒起来，我们也无能为力了。”

车荣疑惑道：“那我们该怎么办？”

李石说道：“为了防止别人炒，我们一定要把这边的房子尽可能地买下来。自住的就算了，那些炒房客手里的房子，趁现在全都收过来！”

“买来之后，我们可以学一学树懒公寓的模式，以长租的方式，比较便宜地租出去。”

“这样一来，炒房客无法从这里获得太高的盈利，那些真正想过来住的人也能住到好房子。而且，这个行为应该也能得到裴总的认可！”