对于其他公司而言，大楼的功能性和标志性是第一位的。

而对于裴谦来说，大楼的功能性同样是第一位的，只不过具体的功能，应该跟其他公司的功能完全相反。

腾达总部大楼的效果，应该是尽可能地让各部门沟通不那么方便、降低员工的工作效率、让员工尽可能地少加班。

当然，多花钱也是必须的。

那么问题来了，如何设计这座大楼，才能达成这些目标呢？

裴谦轻咳两声说道：“这样，我先说几个要点，你记一下。”

“这些要点是最基本的要求，先满足这些要点，再慢慢考虑大楼的具体造型。”

“第一，腾达总部大楼应该尽可能地摊平，而非往高处展。”

裴谦考虑得很清楚，越是高楼，越有利于部门之间的沟通，因为不同部门之间坐个电梯就到了，非常方便。

可如果将大楼摊平，在水平方向扩张，那么各部门想要交流就只能借助于平衡车一类的交通工具，显然会非常的不方便，自然会降低交流的效率。

裴谦还会将一些有联系的部门尽可能地分配到大楼最远的两端。想联动？没关系，准备跑断腿吧！

之前虽说一些部门分散在京州的其他地方，但可以打车，相对还快一点；都放在总部大楼里可就没法打车了，只能走路，只要距离够远，反而会变得更加不便。

此外，将大楼摊平也可以尽可能地多占地。

如果是盖一座大楼、周边改成绿地或者园林的话，说不定以后还能利用起来再搞点别的建筑；可如果整个摊开，把这块地全都给占上，那么以后要扩建的话，就只能另外买地了。

这不就多花钱了吗？

梁轻帆赶忙记了下来。

果然，裴总从一开始的设计思路就跟我不一样！

但是为什么要把大楼给摊平呢？现在的公司，不都在追求高楼大厦，追求城市地标么？

很多公司甚至在高度上展开竞赛，以修建XX市第一高楼为荣。

结果裴总竟然反过来了，一点都不在乎高度？

果然与众不同！

梁轻帆暂时还想不通裴总为什么要摊平大楼，腾达又不是卖煎饼果子的，但他现在也没有时间去思考，还是先把裴总的要求全都听完，之后再结合起来，统一分析。

裴谦继续说道：“第二，游戏娱乐区不要零散地分部在每一层，而是要集中起来。”

“整个大楼竖切一刀，划分成两个大分区，一个工作区，一个娱乐区。”

“娱乐区也要占到大楼的一半！”

“此外，要尽可能地想办法增加工作区和娱乐区的接触面积，让员工们跨区变得非常方便。”

“呃，准确地说，是去娱乐区非常方便，但回到工作区不太方便。”

在单一楼层划出一部分区域作为娱乐区，地方总是不够用的。

因为有很多大型的娱乐项目，不是简单的一个楼层就能搞定。

而将整个娱乐区给统合起来，可以让员工在进入之后一个项目、一个项目地玩，根本停不下来，以至于完全忘记了还要回去工作这件事。

也就是说，会有更强的沉浸感。

其实裴谦本来有点想搞一个双子塔，两栋楼一个纯工作，一个纯娱乐。这样一来，员工们只要误入娱乐大楼，就会立刻进入快乐的海洋，很难游出来。

但转念一想，这种做法的话，两栋楼之间的联系不够密切，员工们去娱乐大楼不太方便。

万一他们觉得太麻烦，不想去娱乐楼怎么办呢？

所以，一定要想办法增加工作区和娱乐区的接触面积，让员工们可以非常轻松地穿行到娱乐区，一不小心就忘了回来。

梁轻帆挠了挠头，感觉裴总的这个要求实在是有些抽象。

增加接触面积？

怎么增加？

去娱乐区非常方便，但返回工作区不太方便？

难不成还搞个单向通道，去娱乐区可以直接去，但想要回到工作区，就只能绕路？

感觉更加难以把握这座大楼的具体形态了。

但他还是没说什么，继续认真记录。

裴谦继续说道：“第三，大楼要有多个不同的入口，每个入口面向大楼的不同位置。”

“大楼娱乐区的一面要面对地铁站和交通枢纽的位置，进入更加方便，而工作区的一面则需要绕一下。”

“地下停车场嘛……”

“如果去娱乐区，那就可以有电梯直达。”

“可如果想要直达工作区，那就要走一个地下迷宫。”

也就是说，把车停在地下停车场以后，想要去工作区只有两种办法：要么坐电梯以后穿过娱乐区，忍受各种诱惑；要么在地下停车场走一个迷宫，找到路以后坐电梯前往工作区。