五三计划在春节后已经公告全港城了，然则反响却远不如董见华早先之预期，不单没能得到四叔、李超人等房地产巨子们的谅解，反倒引起了民间不少非议，港府筹备的土地拍卖会之报名情况也不是太妙，董见华忧心难免，自是无心多扯啥寒暄的废话，在伸手接过了郭文峰递将过来的茶盏之后，紧着便转入了正题。

“董叔莫怪，我前些日子一直在远东，对港城房市的情况还真是不太了解。”

港城房市不妙的情况，郭文峰是一早就预见到的，可也没想到会低到了目下这等惨状，此际听得董见华说起，郭文峰还真就被吓了一大跳。

“唉，现如今房价是降下来了，可交易量也没了，港府前些日子调查了一下，这才现市面上存在着不少的烂尾楼，新建成的楼盘几乎没有，买卖稀少不说，还全都是二手房交易，有价而无市，问题相当严重啊，一方面是大量的民众没有自己的房子，另一方面么，中小房地产商纷纷倒闭，这等情况若是不尽早作出调整，我担心港城的经济会出现全面的大滑坡啊。”

见得郭文峰面带狐疑之色，董见华赶忙絮絮叨叨地解释了一番，言语间满满都是对港城经济萎靡不振的愁绪。

“问题看来不小啊，那董叔对此可有什么妙策么？”

港城的经济就是以房地产为龙头的，完全就是富豪的游戏，资本不够的中小房地产商根本经不起风浪的摧折，大量的烂尾楼之出现根本不足为奇，对此，郭文峰是一早就预见到的，也已做好了入市抄底之准备，当然了，目下时机还不成熟，郭文峰自然不会急着道出心中之所谋。

“我的想法是这样的，先，港府会出面与各家银行协商，争取以市场价将那些烂尾楼从银行手中收购下来，然后再完成后续建设，已售出的房屋合同不动，由房主自己去跟抵押银行生关系，至于未售出的房屋么，港府打算作为廉价微利房出售给市民，如此一来，即可盘活房地产市场的不良资产，也可以稳定住房价，在此基础上，我们港府打算全面实施五三计划，每年搞出五万套微利房、三万套廉价房，以满足市民的刚需，最终做到居者有其屋，从而遏制住经济的泡沫化。”

郭文峰不单是世界富，更是华商领袖，在董见华看来，只要郭文峰肯出面振臂一呼，房市的事就绝对不会有太大的碍难，故而，在解释自己搞五三计划的动机时，董见华表现出了十足的耐心。

“董叔，请恕我直言，您的想法虽然美好，但是，恐怕真的有些脱离现实了，要知道咱们港城的有房阶层其实占了居民总数的一半以上，他们恐怕不会乐意港城房价一直低迷下去吧？另外，随着内地改革开放的深入，咱们港城作为转口贸易中心的作用已经被大幅度削弱了，要想带动港城经济的蓬勃展，房地产与金融业无疑是关键中的关键，而这两者间其实是有着极其紧密的联系的，原因很简单，不少港城百姓炒股动用的资金都是从抵押房产借贷而来的，房价一直在低位徘徊的话，金融方面势必也会遭到拖累，长此以往，港城的经济势必持续低迷下去，后果实不堪设想啊。”

对于董见华那乌托邦似的美好愿景，郭文峰根本不看好，他也没打算虚与委蛇，不甚客气地便指出了个中的谬误之所在。

“阿峰过虑了，咱们港城的证券市场还是很有活力的，这几年来，旅游业，尤其是购物旅游展速度极快，我觉得只要咱们港府绸缪得当，完全可以借机完成港城经济的转型，以金融、旅游两大板块立市，从而打造出一个健康的港城、宜居的港城，这是造福子孙后代的大事，值得我们全力去操持。”

董见华显然不是那么好说服的，他也有着自己的治世理论，说起来同样是一套套的，听起来也蛮是合理，至少从表面上来看是如此……