这些年,周利文在国内的房地产业已渐渐退出,他名下的房地产除持有部分股份外,在结束黑江的城区建设,和包括沪海、京都的几个工程完成后就转给了魏子。所以说,现在魏子,或者他背后的势力才是之前房地产公司的最大股东了,而魏子的脑袋上也多了一顶房地产公司董事长的头衔。
周利文之所以这么做,原因前面讲过,他是避免在房地产项目中牵涉过深。另外,经过香江电讯收购案后,周利文和李近山等人达成了协议,在香江李家正式把香江电讯卖给周利文之后,周利文已经完全掌握了香江电讯的所有权和控制权,而且香江电讯在东南省一带的发展也没了阻碍,只要不触及上面的底限,没有人再会对周利文作出不明智的挑战。
也为了这个,周利文主动出让房地产公司的股份也算是投桃报李了,名义上魏子获得了最大的好处,可实际上大家心里都明白,这块肥头真正最后吞进去的是魏子、李近山,包括文司长这些人背后的势力。而且之所以周利文最后还保留了一些股份,那也是他们所要求的,毕竟周利文的身份地位不同,再加上他和香江李家的密切关系,作为房地产公司的股东,有周利文在其中无论对商界还是政界等各方面来看都是有益处的。
喝着茶,李近山和周利文聊着关于房地产公司方面的情况,这几年国内房地产业已经快有些走火入魔了,无论是地价还是房价都在以火箭般的速度在飞快上升,大家就和不要钱一般拼命抢购房产,甚至在某些区域还有不少民营企业、民间资本联合起来,组成了炒房团,在各大城市进行房产团购,有些新开的楼盘刚挂牌出来几小时不到就会被抢购一空,其火爆简直让人难以想象。
“现在的效益不错,虽说拿地的成本越来越高,可建好的房子无论卖得多贵依旧供不应求。不过周老弟,我这心里总是有些不踏实,你觉得这个情况还能持续多久？”
喝着茶,抽着烟,李近山和周利文笑谈着,聊了一会儿话锋突然一转,提到了房地产危机的概念上。他这话听起来似乎仅仅只是随意的询问,可周利文敏锐地发现在问这话的同时,李近山的目光中带着闪烁。
“呵呵,你这话可问错人了。”周利文笑着摇摇头,打着哈哈道：“我现在早不搞房地产了,全部精力都在or伲,再说了,这几年除了之前几个项目的收尾工作,房地产公司的具体经营我都不怎么过问,至于报表都直接丢给了会计师去看。不信,你问魏哥,他知道情况。”
周利文一个太极拳推了出去,魏子在一旁笑着点头称是,不过他估计早就和李近山商量好的,点头归点头,还是挤兑了周利文几句：“我说周老弟,你现在对这个不感兴趣我们当然知道,不过周老弟你的眼光我们可是一直佩服的。当初,国内房地产刚刚复苏的时候,大家都在观望,毕竟以前国家调控和银根紧缩不少人都栽在了这上头。可就是这样,周老弟你可是第一个出手的,而且还在这么短的时间把项目做的这么大。说句实话,当年我还是非常担心,可最终证明了你才是对的。别的不提,就说这眼光和魄力就不是我们能够比的,现在的情况你也知道,市场虽然依旧火热,可美国那边的次贷危机过去才没多久,我们别的不怕,就担心国内是不是会受到这个影响,这生意是不是还能继续做下去,或者说还能做几年？”
魏子这么问,边上的文司长也露出了期盼的神色。文司长前些年在周利文的“帮助”下靠着房价升值可是赚了不少钱,现在小有财大气粗的样子。不过嘛,人总是不满足的,瞧着现在房价依旧是一天一个样子,文司长心里也开始痒痒了,有时候他甚至觉得当年应该和老首长说的那样,胆子更大一点,步子更快一些。如果当初在周利文手里一口气弄个几十甚至上百套房的话,那么他现在的身价不得超过几十亿了？
所以,文司长近些时候也在盘算,看看能不能再借这风捞上一把。魏子所问的问题也是他所在意的因素,瞧着周利文的脸,他就期盼周利文能够给他们一个满意的答复。
周利文装模作样地考虑了下,在三人的期待中缓缓摇头道：“这个嘛……还真是不好说呀……。”
“不好说？周老弟其实我们。”文司长没想到周利文会说出这样的回答,心里一急就想催促。
这时候,李近山猛然给他打了个眼色,文司长后半截的话才生生咽了回去。不过,他的脸色有些不好看,要知道他今非昔比,当年在处长位置的时候去地方也是被地方官员捧着的,何况现在早就升任司长职务了。周利文虽然有身份有地位,但不管如何自己这面子总的卖一卖吧？可是他倒好,拿这种话来搪塞他们,简直有些过分了。
还是李近山明白周利文的意思,他沉咛片刻,哈哈笑了笑,拿起面前的茶壶给周利文的茶盏里添了茶,放下茶壶后道：“这个事暂且不提,对了,前些时候周老弟托小魏说起的杰利公司合作情况,现在进行到那一步了？”
“正在谈,投行的人今天下午直接从沪海转机去了那边,明天会正式开谈具体细节,不过是否成功关键还要看杰利公司那边的决策。”周利文拿起茶盏抿了口,笑眯眯地回答道。
“哦,都到这地步了？”李近山挑挑眉有些意外道：“看来进展不错啊,周老弟的投行实力我们是知道的,我觉得谈下来应该不会有问题吧？”
“呵呵,生意上的事哪里说的准啊。”周利文笑着摇摇头道：“这个项目好几家投行在竞争呢,据说连欧洲的老牌投行都有介入,万一杰利公司觉得他们的名气比我的投行更响亮,采用和别人合作也是有可能的。只要不正式签字,一切都是有着不确定的因素。”
“对对,周老弟这的顾虑也对,这生意上的事的确是说不清楚,其实啊在政界上也往往有这种情况。对了老文,我记得前些时候你们司里就发生过一件事吧？本来下面一个市有个项目上面是认可了的,可最后不知道哪个环节出了点问题,这个项目就给搁浅起来了是不是？”
文司长是人精,话说到这地方哪里还不懂李近山的话,当即顺着他的话连连点头,还故意绘型绘色地把当初那件事的情况给大家讲了讲,最后叹道如果不是那位市长过于自信,疏忽了一些小环节得罪了人,这件事就肯定成了。可正因为这个小疏忽,反而导致最后的失败,说起来还真有些可惜了。
看着他们和演戏一样装模作样,周利文心里暗暗好笑。他其实故意不正面回答,避重就轻主要是为了杰利公司的项目,逼迫对方表态。而现在倒好,李近山同样也使出了这么一招,以这种方式告诉周利文,只要他给他们主意,甚至指出一条安全可行的路,那么在杰利公司的项目上他们就会出手,以完成交换。
周利文也不心急,继续和他们东拉西扯一番,说了些没有丝毫营养的话。接着他突然对文司长文了几个问题,这问题都是针对他们委员会的政策询问,当然不是什么机密,只不过是想做一下确认。文司长先是迟疑了一下,随后很是坦然地回答了这些问题,等听完后周利文点点头,笑着对他们道：“国内房地产的发展至少这几年不会有什么大的变动,毕竟按照各地gdpr例来看,房地产业已经成了地方的支柱,何况现在地方债的数额越来越大,中央要解决这些问题也不可能来一刀切,这样做会出大事的。所以我觉得房地产业至少还能继续搞上几年,这就是我的初步看来,不过说明,我只是一家之言而已。”
魏子在一旁点点头,神色凝重道：“这些其实我们也知道,而且近来有不少人对于房价的问题很有非议,说句实话,中央对此的分歧也非常之大,这也是我们尤其顾虑的方面。”
周利文微微点头表示理解,想了想后道：“有分歧就会有行动,这也是理所当然的。不过在我看来,在一线大城市房地产市场还是比较稳妥的。别的不说,就说现在的沪海吧,三哥,刚才我进来的时候就提到了沪海的发展,我久在海外,你也许比我更清楚这些年沪海的人口增长幅度是多少吧？”