第六十二章 交心呐(1 / 2)

黄金眼 大鹏金翅明王 1710 字 2022-11-27

“老板,根据目前的情况看,叶林公司缺少稳定盈利的主营业务,目前总资产虽然达到8800万,但真正能赚钱的资产,还只有刚开业的酒店式公寓。

叶林酒店式公寓的资产价值1200万,流动资金100万,根据最新的统计数据,4-5层客房的均价是380/天,平均80%的入住率,月收益在25万左右。

7-9层长租户的平均月租是7500块,90%的入住率,月收益在18万左右,咖啡吧和酒吧目前预测每月盈利在5万左右。”

松岛看着面前的报表,微微皱起眉头,这边江叶林已经哈哈一笑道,

“那比预期的要好很多了,原本全部客房都作为长租房的时候,预测月租金收入只有32万,现在可是48万了,这样酒店一年的收入570多万,哈哈,发财了!”

“没那么轻松呐老板,收入能达到550万就算不错了,可酒店营业支出这边还是个大头呢,钱总他们原来计划年运营成本是100万左右。

由于提高了客房装修标准,加上全部使用电影学院兼职的服务生,成本比固定职业的服务生要高。

为了满足最小2小时排班的安排,服务生待班人数也增加了一倍,咖啡吧和酒吧公用的厨房开销也比预想的大……

预测一年的运营成本要会达到120万左右。”

“那也还好啦,加上每年84万银行利息,加上其他费用,一年220万顶天了吧?那酒店的净利润也有330万对吧?“江叶林掰着指头乐呵呵道。

”要是那样就好了,老板,你不知道企业运营要交税的么?叶林涉外酒店式企业的营业税率是5%,所得税率35%,如果我们年营收达到550万,那么先要交27.5万的营业税。

而330万的净利润,就要交115.5万的所得税,一年下来,酒店真正的纯利润只有214万。要五年才能还清华厦银行的贷款!“

”要交那么多的税?“江叶林倒是吃了一惊,这家伙对税收还停留在5%营业税的概念上,岂不知华夏民营企业把账做成亏损是由来已久,为的就是逃掉所得税。

”老板,5%营业税是根据营业收入来征收的,没有避税的余地,除非我们的客人都不需要酒店开具发票。

可那样是违规经营,就是逃税,至于所得税,一般用增加开支和成本的方式来避税,比如说,把当年利润用于增加资产性成本……

这样可以降低净利润而起到少交所得税的目的“松岛侃侃而谈,笑眯眯的看着自己的老板。

”奈奈子,叶林公司必须合法经营正常纳税,这一点是原则也是底线,当然,因为固定资产的不断增加。

而使得企业的年度净利润相当微薄,这个我相信税务局也能理解对不对?“江叶林意味深长的看着自己的美女财务总监。

心里赞叹松岛进入财务总监角色、入乡随俗的适应速度可真快的可以。

”老板您说的很对,其实依着我们国家的习惯,下属应该称呼上司的姓和职务,或者直接称呼职务,我该叫您董事长才对,为什么要我叫你老板?“

松岛点了点头,对老板的悟性表示赞赏,却又歪着头俏皮的问了这么个问题。

”董事长那个太夸张了,叶林公司严格来说只有股东没有正式组建什么董事会呢,奈奈子,你是在提醒我要完善企业的组织架构么?

一人有限公司也需要董事会么?“江叶林这算是自觉当学生了,松岛和钱仓爱一样,仿佛都是个无尽的知识宝库,问不倒的美女部下。

”老板,虽然说一人有限公司可以不设立董事会,由执行董事兼任总经理来运营管理公司,但需要在公司章程中明确职责,并向股东负责。

可现在叶林文化传媒娱乐投资公司下面光全资子公司就有三个,外加香港叶秋古董行50%的参股,另外还有电影学院叶林进修中心的投资。

电影学院奖理事会的设立、公安金盾基金的投入,叶林公司的规模在不断扩大,董事会似乎仍然是需要的!“

松岛说这话的时候脸色微红,担心老板以为自己有更多的想法,比如进入董事会担任董事,事实上叶林公司不是严格意义上的一人有限公司。

老板占99%的股份,另外1%的股份持有者是唐莉雅,不到3个月的时间里,当初注册成立时只有200万资产的叶林公司。

现在总资产已经发展到8800万,这意味着唐莉雅投入2万的资本金,现在涨了44倍……

”唔,这个问题我会考虑的,奈奈子,来,给哥抱抱!“

江叶林冷不丁的凑上前去,松岛吓的花容失色,赶紧往后退……

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